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房企融资成本随无风险利率小幅下降，各渠道融资规模有所回升，但房地产融资仍受限制。事实证明，房企资金风险仍然严峻。恒大研究院报告内容显示，在债务密集到期、销售下滑、其他渠道受阻背景下，房企大多只能借新还旧，融资规模的上升实质是到期债务规模的大幅增加。截至 2018 年底，房企主要渠道有息负债余额为 20.3 万亿元，预计将在 2019年-2021 年集中到期，其中 2019 年到期规模高达 6.8 万亿元。但 2019 年房地产销售增速又明显放缓。

对此，同策研究院研究员陈朦朦分析认为，4月473.13亿元公司债中，有459.23亿元来自于境外融资，可见境内融资并不容易。传统方式融资仍然困难，在这种局势下，各大房企要努力突破资金来源的宽度与广度，力求融资方式的多元化与创新性。恒大研究院报告也显示这两年境外债规模持续攀升。2016年以来，境内融资持续收紧，房企转向海外债，2017年合计发行2998亿元，是2016年5倍，2018年继续增长7.7%，合计融资3230亿元。2019年第一季度海外债规模持续攀升，合计融资1507亿，是去年同期的2.3倍。

二是在江苏常州，美的置业旗下的徐州市美的新城房地产发展有限公司以26.2亿元拿地，成交楼面价9243元/平米，溢价率36.46%。有业内人士指出，美的置业的特征比较明显，土地储备集中在二三线城市。比如美的置业今年首次进入惠州市场，与旭辉、中骏等竞价，从楼面价起拍最后以4.7亿元、24%溢价率成交。如果最终成交楼面价较高，后期操盘可能存在一定压力。

第一、5G，中国掌握通信技术话语权关键点，是下一轮“to B”发展重要基础设施。虽有“五眼”联盟联合打压，但我们争夺5G话语权的决心未变。礼拜二“华为CFO”事件，礼拜三发布三大运营商5G频段，礼拜四宣布2019年预商用就是最好的说明。打压会造成短期市场空间、业绩会有影响，但13亿人的内需市场、领先的5G技术优势，中长期来看，我们能够展现优势，用实力说话，华为mate20 pro就是最佳的说明。

会议指出，要按照党中央、国务院部署，进一步加大工作力度，确保小微企业融资规模增加、成本下降，促进就业扩大和新动能成长。一要坚持不搞“大水漫灌”，实施好稳健的货币政策，灵活运用货币政策工具，扩大再贷款、再贴现等工具规模，抓紧建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架，针对融资难融资贵主要集中在民营和小微企业的问题，要将释放的增量资金用于民营和小微企业贷款。推广债券融资支持工具，确保今年民营企业发债融资规模、金融机构发行小微企业专项金融债券规模均超过2018年水平。二要推动银行健全“敢贷、愿贷、能贷”的考核激励机制，支持单独制定普惠型小微企业信贷计划。工农中建交5家国有大型商业银行要带头，确保今年小微企业贷款余额增长30%以上、小微企业信贷综合融资成本在去年基础上再降低1个百分点。引导其他金融机构实质性降低小微企业融资成本。三要通过政府性融资担保降低企业融资费用。中央财政继续安排资金，实施小微企业融资担保降费奖补政策。国家融资担保基金年度支持小微企业2000亿元担保贷款、户数10万户以上。各地要尽早实现单户担保金额500万元以下小微企业担保费率不超过1%、500万元以上不超过1.5%的目标。四要引导银行提高信用贷款比重，降低对抵押担保的过度依赖。清理规范企业抵押登记、资产评估、过桥等附加费用，有关部门要对企业融资中的不合理和违规收费联合开展专项检查，减轻企业负担。

需要注意的是，由于该公司自2018年2月7日有一位副总经理因主动离职离任外，其余董监高人员在今年4月2日之前并无变动。在这次大换血中，卫士通第六届董事会的9名董事中，有4人出局，其中副董事长许晓平改任监事。原来的3名监事会成员中，第六届监事会主席王忠海拟改任董事、总经理，原监事程虹与职工监事张述继续留任。