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宏观风险层面，王永平则指出，商业地产，尤其是中小城市的商业地产，还面临这三个方面的约束。第一，经济形势越发复杂，零售等消费业态很难逆势增长；第二，居民近年来在房地产和股票市场投入加大，消费支出可能受影响；第三，相关企业在商业地产领域的商业模式和产品设计，都存在创新度不够的问题。

不过，伴随全球主要股市大幅反弹，市场的风险偏好有所回升。标普500波动率指数（VIX）本周累计回落19.25%，周五收于19.51。10月11日，盘中最高读数为28.84。据历史数据，19左右的VIX读数属于长期平均水平，它隐含着市场预期在短期标普500指数日内上下波幅约±1.25%。

最终在对全年销售成绩至关重要的第四季度，公司的销售面积仍下滑了7%，但销售额却同比增长了27.3%，显然得益于销售均价的同比大幅提升，四季度销售均价较前三季度也呈明显上升。据克而瑞数据，2019年TOP100房企累计权益销售金额仅同比增长6.5%，较2017年的40.5%和2018年的35.1%大幅放缓。虽然在当前环境下，房地产行业增速放缓已是不争的事实，但绿地控股2019年0.13%的增速在业内仍算“差生”，似乎也显示了公司目前面临的规模“困境”。

整个故事最关键的是小哥的三句话：“我们东哥是我们的兄弟，他处处念着我们的发展”——积极揽件时；“东哥始终是记挂兄弟们的，也记挂着客户的！”——快件7天才到达时；“我下个月离职了，东哥，不是兄弟。”——沉默离职时；作为几百亿美元市值的上市公司老板，刘强东肯定不可能成为快递员的兄弟，但这不妨碍“兄弟”一词成为中关村小贩出身的刘强东拉拢草根阶层的江湖词汇。

如果按马克思的观点，无底薪模式，让曾经在心里一厢情愿把东哥当兄弟的快递员们，沦为了彻底的计件工资工人，与京东彻底变为资本家与工人的剥削关系。一切当初的美好荡然无存，在经营境况不佳时才知道现实是多么地赤裸裸。对京东而言，计件工资最大的好处不是削减成本，而是把配送这个劳动密集型产业的刚性成本变成彻底的“无风险成本”——企业的配送成本只有在业务量上升时才会同步提升，是先有效益再有成本的“甜蜜负担”。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）从项目组了解，北京等一线城市住房租金的快速上涨，将增加房价上涨的压力。与去年12月相比，北京住房租金累计上涨7.46%，单套住房月租金中位数达到6600元/套。借助国家对长租公寓的融资政策优惠，大量资本进入以转租为主业的“二房东”市场。这些资本公寓进而利用资产证券化手段，撬动更大的资本来争夺房源，客观上对部分城市住房租金上涨起到推动作用。